我市多举措解决“房产证”遗留问题_兰州新闻网

我市多举措解决“房产证”遗留问题_兰州新闻网
5月25日,市政府印发《关于处理房子产权挂号发证前史遗留问题弥补定见》(以下简称《弥补定见》),对我市上一年3月份印发的《关于处理房子产权挂号发证前史遗留问题施行定见》进行调整和弥补,以实在处理办证过程中存在的对立和问题,充沛保证权利人合法权益,加速推动处理房子产权挂号发证前史遗留问题。????《弥补定见》中明确规则,应当补缴土地出让金的项目,房子已出售的,按实践出售价格的25%补缴土地收益金,一起征收土地收益金总额3%的契税;房子未出售的,依照现时商场评价价补缴土地出让金,一起征收土地出让金总额3%的契税。房子出售价格以申报单位(个人)供给的购房合同及缴款凭据为准,不供给或供给不实的,将视为未出售。????在建造单位或个人足额交纳土地收益金(土地出让金)以及契税后,房子挂号组织依照产品房予以处理产权挂号,土地挂号为出让;房子已出售的,运用年限从出售时刻起核算;房子未出售的,运用年限从土地出让金和契税缴清之日起核算。????《弥补告诉》指出,对违背《建造工程规划许可证》批阅内容的项目,项目《建造工程规划许可证》于2015年12月31日前核发的,不再没收什物或许违法收入。对经市、区政府或原市保证性住所指挥部确认的保证性住所项目,按该工程违法部分造价的5%处分;对非保证性住所项目(含非住所项目),按该工程违法部分造价的10%处分,处分后依法依规补缴土地收益金(或土地出让金)、基础设施配套费等费用,不再处理建造工程规划竣工核实手续,权利人请求后处理房子产权挂号。????2016年1月1日后核发《建造工程规划许可证》的项目,仍按《关于处理房子产权挂号发证前史遗留问题施行定见》规则履行。????按《弥补告诉》要求,产品房商场价格的确认不再参照省住建厅、省发改委、省财政厅发布的普通产品住所商场均价。普通产品住所商场价格由各区住建部分托付专业房地产价格评价组织依照经济适用住所初次出售当年的商场价格评价确认。????一起,经适房土地收益收取规范参照《兰州市经济适用住所管理办法》有关规则:①对契合经济适用住所准购条件但面积超支的,超支部分依照购房当年同地段普通产品住所和经济适用住所差价的50%交纳土地收益,挂号组织按经济适用住所予以处理房子产权挂号。②对不契合经济适用住所准购条件的,整套房子依照购房当年同地段普通产品住所和经济适用住所差价的50%交纳土地收益,挂号组织按产品住所予以处理房子产权挂号,土地挂号为出让。????此外,我市在处理房子产权挂号发证前史遗留问题时,将下放经适房购房人资历审阅和差价核算权限。将现在由市住建局担任的经济适用住所购房人资历审阅、普通产品住所商场价格与经济适用住所价格差价核算等作业功能下放至主城四区,各区住建部分担任本区内经济适用住所购房人资历审阅以及应补交差价的核算作业。????针对单个批阅结束、申报单位未如期缴费而无法给购房人处理房子产权挂号的项目,市处理房子产权挂号发证前史遗留问题指挥部办公室将向申报单位(或缴费主体单位)下发催缴告诉书,催缴后依然不缴费的,由相关费用征收主体催促期限缴费,逾期仍不缴费的,由费用征收主体经过诉讼方法追缴,在人民法院正式受理诉讼后,可依照“一事一议”的准则,先行为购房人处理房子产权挂号。????兰州日报社全媒体首席记者 陈玮 来历: 兰州新闻网 兰州日报

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